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ECONÓMICA

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Dosquebradas jalona proyectos de vivienda
Publicado 21/04/2017

 

Con la muestra de los principales proyectos de vivienda de 30 constructoras afiliadas a la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) Risaralda, se dará apertura a las 10:00 a. m. a la versión 19 de la Feria Expovivienda en el centro de convenciones Expofuturo. 

 

 

La vigencia de los programas del Gobierno nacional frente a los subsidios a la tasa de interés y a la cuota inicial para la adquisición de vivienda, es un factor que permitirá que este fin de semana los ciudadanos planeen en el corto, mediano o largo plazo comprar casa propia. Yamil Chujfi La Roche, gerente de Camacol Risaralda, aseguró en diálogo con El Diario que siguiendo la constante de lo que fue el año anterior: Dosquebradas repuntará en las ventas de vivienda que fueron en 2016 de 3598 unidades mientras que en Pereira fue 2602.
 
 
 
Los tipos de subsidios
El programa Mi Casa Ya está dirigido a personas que ganen entre 1,6 salarios mínimos ($ 1.180.347) y 4 salarios mínimos ($ 2.950.868). Para los primeros el subsidio que entregará el Gobierno equivale a $ 22.131.510 (30 salarios mínimos) y para quienes ganan entre 1,6 y 2 salarios mínimos ($ 1.475.434) el subsidio será de $ 18.442.925 (25 salarios mínimos).
 
 
Dentro de estos rangos, el valor de la vivienda a adquirir no podrá exceder los 70 salarios mínimos, equivalentes a $ 51.640.190. Para los hogares con ingresos superiores a 2 y hasta 4 salarios mínimos, el Gobierno subsidiará la cuota inicial de la vivienda y cuatro puntos de la tasa del crédito hipotecario. La vivienda que escojan los interesados deberá superar los $ 51.640.190 y ser inferior o igual a $ 99.591.795 (135 salarios mínimos).
 
 
Frente al subsidio a la tasa de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP), el programa se dirige a familias con ingresos mensuales de hasta 8 salarios mínimos que deseen comprar vivienda que no exceda los 135 salarios mínimos con un valor equivalente a $ 99.591.795. El Gobierno nacional ayuda a pagar hasta el 30 % de la cuota mensual del crédito hipotecario.
 
 
Para el caso del subsidio a la tasa No VIS, este puede ser utilizado para la adquisición de viviendas nuevas urbanas con precio mayor a $ 99.591.795 y menor o igual a $247.135.195 (335 salarios mínimos). El hogar recibirá un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 2,5 puntos y la tasa de interés bajaría del 12,5 % al 10 %.
 
 
 
Oportunidad
Para Yamil Chujfi La Roche, el momento actual es una buena posibilidad para comprar casa. “En asuntos VIS los rangos para adquirir vivienda no cambiaron. Por más turbulencia e incertidumbre económica que exista, el auge de la construcción en Risaralda está disparado. Es una oportunidad para compra, los subsidios hacen que sea más fácil, antes era para personas con buen poder adquisitivo”, dijo.
 
 
Los subsidios antes eran para ingresos muy por encima del salario mínimo pero hoy por debajo de eso es posible donde las personas con bajos ingresos adquiera una unidad. 
 
 
“Hoy las facilidades económicas y las tasas de interés están bajando facilitan el acceso a los créditos. Por eso Expovivienda es la oportunidad para alcanzar esa meta de comprar vivienda. Los subsidios no se garantizan que van a estar por largo tiempo, por eso este es el momento para tener acceso a una casa”, añadió.
 
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